Locale commerciale 351 m² in Traversa di Via Petra Bianca, Trinità d'Agultu e Vignola (SS)

Locale commerciale in asta a Trinità d’Agultu e Vignola (SS) – Traversa di Via Petra Bianca (CAP 07038) L'immobile in asta è un'unità immobiliare situata al piano seminterrato di un fabbricato a Trinità d’Agultu e Vignola, in traversa di via Petra Bianca. L'edificio, la cui costruzione è stata autorizzata a partire dal 2002, si trova in un'area periferica del comune, in una zona a prevalente destinazione residenziale. La località turistica più nota e vicina è l'Isola Rossa, raggiungibile in pochi minuti di auto, così come diverse spiagge. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie totale di 351,84 mq. È composta da una scala interna, una reception con palestra di 37,78 mq, un corridoio di 7,39 mq, due spogliatoi di circa 11,78 mq e 11,89 mq ciascuno, una palestra di 55,04 mq, un ambiente piscina di 152,82 mq, una seconda palestra di 22,31 mq e un bagno per l'area benessere di 16,65 mq. Completano la proprietà una scala esterna di 14,90 mq e un cavedio di 13,11 mq. L'altezza interna generale è di 3,10 metri, sebbene alcune aree abbiano altezze inferiori. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta arredato con macchinari per esercizi ginnici. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in conglomerato cementizio armato, con murature in blocchi cementizi e solai in latero-cemento. La copertura è a falde inclinate con manto in tegole curve. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti dei bagni. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro singolo e le porte interne in PVC. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia e conformi alle norme di legge. Il riscaldamento è sia a gas che elettrico, utilizzato anche per la piscina. L'approvvigionamento idrico è collegato alla rete comunale e le fognature alla rete comunale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona B1-1 (completamento residenziale) del Piano Urbanistico Comunale, caratterizzata da espansioni compiute e aree urbanisticamente consolidate. La zona è dotata di urbanizzazione primaria completa, con strade asfaltate e illuminazione pubblica. Tutti i servizi essenziali per un comune di circa 2.200 abitanti sono presenti e facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile è libero per la procedura.