Locale commerciale 241 m² in Contrada Buscemi s.n., Troina (EN)

Locale commerciale in asta a Troina (EN) – Contrada Buscemi s.n. (CAP 94018) L'immobile in asta è un fabbricato adibito a caseificio, situato a Troina, in Contrada Buscemi. Si trova in una zona agricola, distante circa 20 km dal centro del Comune di Troina, raggiungibile tramite strade statali e provinciali. L'edificio è stato costruito in conformità con le autorizzazioni edilizie e dispone di certificato di agibilità. Superficie e distribuzione interna Il caseificio ha una superficie commerciale complessiva di 241 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da un ingresso, un ufficio, un locale per la lavorazione del latte, un locale con vasche refrigeranti, un'area per il confezionamento dei prodotti, una cella frigo, un locale per la stagionatura, tre servizi igienici, uno spogliatoio e un ripostiglio. L'immobile necessiterebbe di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato con tamponature in laterizio e solai in latero-cemento. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti sono in ceramica negli uffici e nei servizi, e in cemento negli altri locali. I rivestimenti sono in ceramica e gli infissi esterni sono in ferro. L'immobile include un terreno circostante di pertinenza esclusiva di circa 400 mq, adibito a piazzale di manovra e parcheggio. Gli impianti esistenti andrebbero revisionati. Contesto e collegamenti L'opificio è ubicato in una zona agricola del Comune di Troina, dotata di servizi e infrastrutture commerciali atte a soddisfare le esigenze quotidiane. L'accesso alla proprietà avviene tramite una stradella interna non tracciata nel mappale, per la quale sarebbe necessario riportare nel mappale la stradella di accesso con vincolo di servitù di passaggio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.