Locale commerciale 940 m² in Via Molini Trotti 15/A, Varese (VA)

Locale commerciale in asta a Varese (VA) – Via Molini Trotti 15/A Porzione di fabbricato industriale situata a Varese, in Via Molini Trotti 15/A, all'interno di un comparto a destinazione produttiva, in zona compresa tra il corso del Fiume Olona e il confine con il Comune di Induno Olona. L'edificio è stato edificato agli inizi degli anni '90 e completato nel 1995. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale lorda di circa 940,80 mq. Al piano terra si trovano un laboratorio, due vani ufficio, servizi igienici e spogliatoio. Il piano primo ospita un laboratorio e due servizi igienici con disimpegno. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in parte in cemento armato tradizionale e in parte prefabbricato. Le pareti sono in pannelli prefabbricati con paramento esterno in laterizio. I serramenti esterni sono in alluminio con vetro doppio e oscuramento con veneziana interna. L'unità è dotata di impianti di riscaldamento separati per i due piani, con due caldaie autonome, impianto di condizionamento (Fan Coil), impianto antincendio e impianto di allarme. I pavimenti sono in gran parte in piastrelle di ceramica, salvo la zona dei laboratori al primo piano, dotata di pavimento in materiale plastico in parte galleggiante. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei servizi igienici e nello spogliatoio. Sono presenti controsoffitti in tutti i locali laboratorio. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in zona definita TUC-PD Tessuto Urbano Consolidato produttivo, a circa 150 metri dal Fiume Olona. La zona è servita da strada privata in comproprietà con altre unità produttive.