Locale commerciale 2619 m² in Via G. Garibaldi 66, Vigarano Mainarda (FE)

Locale commerciale in asta a Vigarano Mainarda (FE) – Via G. Garibaldi 66 (CAP 44049) Casa di riposo per anziani denominata "Residenza Loredana", situata in posizione centrale a Vigarano Mainarda, in Via G. Garibaldi n.66. L'edificio è frutto di una completa ristrutturazione ed ampliamento della "Ex Casa Protetta" di Vigarano Mainarda. La zona è centrale, con buona disponibilità di parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su cinque livelli (piano interrato, terra, primo, secondo e terzo) per una superficie commerciale di circa 2.619,89 mq. Al piano interrato si trovano i vani tecnici. Il piano terra ospita l'ingresso, gli spazi comuni, gli uffici e le aree di servizio. I piani superiori sono destinati alle camere degli ospiti, con servizi igienici dedicati. Caratteristiche e dotazioni La struttura è dotata di tutti gli impianti tecnologici richiesti dalle normative vigenti, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto solare termico e fotovoltaico, impianto antincendio e ascensori. L'edificio è stato oggetto di un intervento di miglioramento sismico e ampliamento, con tecniche costruttive moderne e materiali di qualità. Classe energetica A1. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in zona centrale del paese, ben servita dai mezzi pubblici e con facile accesso ai principali servizi. La zona è caratterizzata da un contesto urbano misto, con traffico locale e parcheggi disponibili.