Magazzino 1758 m² in Viale delle Rose 15, Campoformido (UD)

Magazzino in asta a Campoformido (UD) – Viale delle Rose 15 (CAP 33030) L'immobile in asta è un'unità in corso di costruzione situata a Campoformido, Viale delle Rose 15, nel quartiere Villaprimavera. Si trova in una zona periferica residenziale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e a confine con il territorio comunale di Udine. L'edificio, costruito nel 1984 e ristrutturato nel 2004, è parte di un complesso residenziale. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie commerciale di 1.758,00 mq ed è posto al piano interrato (S1) di un edificio che si sviluppa su 4 piani (3 fuori terra e 1 interrato). L'altezza interna è di 3,45 metri. Attualmente si presenta come un unico volume grezzo, originariamente destinato ad ospitare in parte autorimesse e in parte locali commerciali. Il locale è allo stato grezzo con evidenti problemi di infiltrazioni dal solaio e dalle murature, che hanno compromesso lo stato del solaio d'interpiano e reso l'ambiente insalubre. Caratteristiche e dotazioni Le divisioni interne sono realizzate con muri in calcestruzzo armato, la pavimentazione è in calcestruzzo e le murature sono prevalentemente in calcestruzzo, con una sezione in mattoni forati. L'immobile non è dotato di agibilità e manca il certificato di conformità degli impianti. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre buoni parcheggi. I collegamenti sono ottimi con la tangenziale (2 km), buoni con l'autostrada (5 km) e al di sopra della media per la ferrovia (6 km). L'accesso al complesso condominiale avviene dalla strada pubblica, con un'area esterna asfaltata che include parcheggi e la rampa di accesso al piano interrato. L'immobile è libero per la procedura.