Locale commerciale 295 m² in Via Enrico Fruch 9, Udine (UD)

Locale commerciale in asta a Udine (UD) – Via Enrico Fruch 9 (CAP 33100) L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a Bar-Pizzeria, situato a Udine in Via Enrico Fruch n. 9. L'edificio, costruito nel 1952 e ristrutturato nel 2001, si trova in una zona semicentrale mista residenziale e commerciale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione offre un traffico scorrevole e sufficienti possibilità di parcheggio. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 295,00 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra. Internamente è così distribuito: ingresso, un'ampia zona adibita a bar, un locale ripostiglio, un servizio igienico con anti w.c., una sala da pranzo, un'area dedicata alla cottura delle pizze, due zone disimpegno, due locali adibiti a cucina, due celle frigorifere, due ulteriori locali ad uso ripostiglio e due servizi igienici con relativo disimpegno. L'unità immobiliare si presenta in uno stato buono di conservazione, con finiture di medio livello. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale è in muratura di mattoni. Le pareti interne sono in mattoni forati, intonacate al civile e tinteggiate. I serramenti esterni sono in alluminio per l'ingresso principale e la vetrina, mentre i restanti sono in legno. Le porte interne sono in legno tamburato. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti dei locali cucina e dei servizi igienici. L'impianto termico per il riscaldamento è autonomo, con due termoconvettori gestiti da una caldaia a gas che provvede anche alla produzione di acqua calda. L'impianto elettrico è dotato di interruttori magneto-termico e differenziale. All'esterno, in un'area di pertinenza comune, è presente una pensilina lignea con manto di copertura in coppi, utilizzata per tavoli all'aperto. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è semicentrale, mista residenziale e commerciale, con il centro storico di Udine tra i centri limitrofi più importanti. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus e la stazione ferroviaria a circa 2,5 km, e l'autostrada a 10 km. L'immobile è occupato da un contratto di locazione opponibile alla procedura, ma sarà libero per la procedura al termine del contratto. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico.