Magazzino 412 m² in Via Roma 182, Canale (CN)

Magazzino in asta a CANALE (CN) – Via Roma 182 L'immobile in asta è un magazzino situato al piano seminterrato del 'Condominio Residenza IFE' nel Comune di Canale (CN), in Via Roma n. 182. Il fabbricato, costruito nel 1999, si trova in prossimità del centro di Canale, lungo una delle vie principali di accesso alla città, all'interno di un complesso residenziale e commerciale. L'area è classificata dal Piano Regolatore Generale Comunale come R4 - AREE DI RECENTE EDIFICAZIONE A CAPACITÀ INSEDIATIVA ESAURITA O RESIDUA, con presenza di fasce paesaggistiche di rispetto dai corsi d’acqua e zone a destinazione commerciale. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale totale di 412,00 mq e si trova al piano seminterrato. È composto da un ampio spazio principale destinato a magazzino di 382,80 mq, un servizio igienico di 2,91 mq e un locale sgombero (sottoscala) di 6,02 mq. L'accesso avviene tramite un ingresso carraio e due ingressi pedonali su un'area di manovra della zona autorimesse condominiali. Le pareti perimetrali sono in cemento, mentre quelle interne sono in gasbeton. I pavimenti sono in battuto di cemento. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è a pilastri con solai piani in latero-cemento. I serramenti esterni sono in ferro protetti da inferriate di sicurezza, e le porte interne sono anch'esse in ferro. L'impianto elettrico è di tipo tradizionale, sotto-traccia e funzionante. L'impianto idrico è collegato all'acquedotto comunale, e lo scarico delle acque avviene tramite collegamento con la fognatura comunale. È presente un impianto termico/condizionamento costituito da un gruppo refrigeratore e condizionatore installati sulla copertura piana del fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Canale, ben collegata e servita. La vicinanza al centro e alle principali vie di accesso rende la posizione favorevole per attività che necessitano di facile raggiungibilità. Il magazzino è libero per la procedura, offrendo un'immediata disponibilità per l'acquirente.