Magazzino 309 m² in Via Acerbi 34, Castano Primo (MI)

Magazzino in asta a Castano Primo (MI) – Via Acerbi 34 L'immobile in asta è un deposito artigianale situato a Castano Primo, in Via Acerbi 34, in un edificio a corte nei pressi del centro storico. La zona è mista residenziale/commerciale, con traffico locale e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e nelle vicinanze si trova il canale Villoresi. L'edificio è stato costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1986. Superficie e distribuzione interna Il deposito artigianale ha una superficie commerciale complessiva di 309 mq ed è disposto su tre livelli: interrato, piano terra e piano primo. L'altezza interna è di 2,80 ml. Al piano terra si trovano l'ingresso e il vano scala, oltre a una tettoia/portico in corpo staccato. Il piano interrato ospita il locale caldaia e due ampie cantine, accessibili sia da scala interna che esterna. Al piano primo, l'unità si compone di un ampio locale a forma di 'L' con ulteriori spazi nella parte nord, e un locale chiuso e inaccessibile a sud. Lo stato di manutenzione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di blocchi svizzeri con rivestimento in intonaco tinteggiato, mentre le pareti interne sono in intonaco di cemento. La pavimentazione esterna è in pietra a spacco, quella interna è in linoleum e piastrelle in ceramica monocottura. Il portone di ingresso è scorrevole in ferro e vetro. Gli infissi esterni sono in legno (scarso stato), mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. Il manto di copertura è realizzato in tegole in cotto. Gli impianti elettrico, fognario e idrico sono presenti e nella media o al di sopra della media. L'impianto termico a metano con termosifoni in ghisa non è funzionante. Le scale interne ed esterne sono in cemento armato con rivestimento in pietra o serizzo di Antigorio. Le strutture verticali sono in muratura, i solai misti in cemento armato/laterizio e le travi in cemento armato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Castano Primo, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. La viabilità locale è buona e sono disponibili ampi parcheggi. La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie, con municipio, negozi al dettaglio, scuole elementari, medie e per l'infanzia nelle vicinanze. I collegamenti sono efficienti, con l'aeroporto a 13,5 km, l'autostrada a 11,3 km, la ferrovia a 1,9 km e la superstrada a 1,6 km. L'esposizione è buona e la panoramicità al di sopra della media.