Magazzino 90 m² in Via Piero Gobetti 9A, Forlì (FC)

Magazzino in asta a Forlì (FC) – Via Piero Gobetti 9A (CAP 47100) L'immobile si trova a Forlì, in Via Piero Gobetti n. 9A, in un quartiere di periferia residenziale consolidato. Fa parte di un fabbricato cielo/terra costruito tra il 1989 e il 1993, caratterizzato da un'architettura contemporanea e razionalista degli anni '90, firmata dall'Architetto Corrado Catani. La zona è completamente edificata, con edifici di 1-3 piani, e sebbene manchi di servizi urbani come parcheggi e verde pubblico, è servita da tutti i sottoservizi necessari. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 90,35 mq. È composto da un ampio vano a servizio al piano terra con altezza utile interna di 230 cm, un bagno circolare staccato sempre al piano terra, e due cantine nell'interrato, di cui una grande e una utilizzata come lavanderia comune. Tutti i vani sono accessibili autonomamente dalle parti comuni del condominio. L'altezza interna non consente un utilizzo abitativo, limitando la destinazione d'uso a ripostiglio, cantina, deposito o magazzino. Il vano principale al piano terra è dotato di un caminetto centrale. Lo stato di conservazione generale è buono, con alcune problematiche di infiltrazioni d'acqua e umidità da risalita che richiedono interventi. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di pregio, con pavimenti in legno massello, pareti e soffitti in muratura con intonaco a civile e finitura smaltata bianco avorio. Il bagno presenta graniglia su misura e box doccia. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico di colore nero. Gli impianti di climatizzazione invernale e produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi e risalgono al 1993, dotati di dichiarazioni di conformità. L'immobile è servito da ascensore e dispone di cantina. Contesto e collegamenti La Via Piero Gobetti è una strada tranquilla a senso unico, ben collegata ai servizi essenziali, sebbene la zona sia carente di parcheggi pubblici. L'edificio si distingue per il suo impatto architettonico unico e ricercato. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente legittimato dal catasto di primo impianto del 1993. La proprietà è gravata da un diritto di abitazione opponibile a favore della ex moglie di uno degli esecutati e dei figli conviventi, nonché da un contratto di locazione commerciale opponibile per una porzione del piano interrato.