Magazzino 930 m² in Via Monterosa 56/A, Grosseto (GR)

Magazzino in asta a Grosseto (GR) – Via Monterosa 56/A (CAP 58100) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato a destinazione mista residenziale-artigianale, situato nel Comune di Grosseto, con accesso da Via Monterosa n. 56/A e Via Monte Cengio n. 48-48/A. Costituisce circa un terzo dell'intera superficie coperta del fabbricato più ampio. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli, piano terra e ammezzato, per una superficie coperta netta calpestabile di circa 930,45 mq. Al piano terra, l'immobile comprende un portico, ingresso, ripostiglio, vano scala, corridoio, disimpegno, w.c., doccia, spogliatoio, box accettazione, due depositi ricambi, una corsia di accesso automezzi e due officine. Il piano ammezzato ospita un disimpegno, un bagno e quattro uffici. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è pessimo, e la corte esclusiva si presenta in stato di completo abbandono. Caratteristiche e dotazioni I locali, precedentemente utilizzati come autofficina con uffici annessi, non presentano finiture di rilievo. La zona uffici è dotata di riscaldamento ad elementi radianti in alluminio e impianto elettrico sottotraccia in corrugato. La zona produttiva dispone di riscaldamento ad aerotermi ad acqua e impianto elettrico in canalina esterna. L'immobile è accessoriato da una corte esclusiva di 462,51 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e presenta accesso sia da Via Monterosa, tramite la corte esclusiva, sia da Via Monte Cengio, con un doppio accesso esclusivo (pedonale e carrabile) direttamente sulla via. La posizione offre una buona connettività stradale. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio per quanto verificato.