Magazzino 247 m² in Via dei Sillori 545, Lucca (LU)

Magazzino in asta a Lucca (LU) – Via dei Sillori 545 (CAP 55100) L'immobile è ubicato nel Comune di Lucca, in frazione S. Angelo in Campo, in prossimità del sito per compostaggio di rifiuti solidi urbani e sede dell’ex inceneritore. Si tratta di un piccolo compendio immobiliare ad un solo piano fuori terra, corredato da un'ampia resede esclusiva. La zona è caratterizzata da un contesto rurale con previsioni urbanistiche che includono aree di interesse collettivo e ampliamento di servizi. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie catastale di 247 mq per i fabbricati ed è costituito da un manufatto a forma di “L” diviso in due vani ad uso magazzino, un altro manufatto a forma rettangolare ad uso magazzino, e due piccoli manufatti per ripostiglio e w.c. con soprastante tettoia. I manufatti si sviluppano su un unico piano terra. Lo stato di conservazione è pessimo, con manufatti in condizioni statiche critiche e coperture in parte crollate. Caratteristiche e dotazioni I manufatti presentano tamponature in parte con murature in blocchi di calcestruzzo, in parte con lastre ondulate in lamiera e in parte con lastre ondulate e coperture contenenti amianto. Gli impianti sono fatiscenti o mancanti. La resede è completamente recintata con muretto e soprastanti pali in ferro e rete metallica a maglia sciolta, con tre accessi carrai, di cui il principale con cancello in ferro a battente su Via dei Silleri e gli altri due dalla strada vicinale tramite cancello scorrevole. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una zona periferica di Lucca, ben collegata tramite la rete viaria locale. Le aree circostanti sono classificate come aree di riqualificazione ambientale e paesaggistica dei servizi intercomunali, con previsioni per l'ampliamento di attrezzature e servizi. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca un bene da riqualificare in un contesto con potenzialità di sviluppo.