Magazzino 159 m² in Via Fontana di Bozzano s.n.c., Massarosa (LU)

Magazzino in asta a Massarosa (LU) – Via Fontana di Bozzano s.n.c. (CAP 55054) L'immobile in asta si trova nel Comune di Massarosa, Frazione Bozzano, in Via Fontana di Bozzano. Si tratta di un compendio immobiliare che include un fabbricato vetusto e ampi terreni collinari e pianeggianti. La zona è prevalentemente collinare, con accesso da una strada sterrata che si immette su Via Comunale Della Fontana. Il contesto urbanistico è misto, con aree agricole, di riorganizzazione del tessuto urbano e di valore paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, di forma rettangolare, si sviluppa su due piani, con una superficie esterna lorda di circa 70,35 mq per piano, per un totale di circa 140,70 mq. Internamente, il piano terreno presenta mangiatoie e locali utilizzati come deposito, con altezze interne di 2,70/2,95 ml. Il piano superiore è accessibile tramite una botola. L'edificio è corredato da due tettoie a falda unica, con una superficie totale di circa 96,20 mq. Lo stato di conservazione è 'da ristrutturare', necessitando di interventi completi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato in muratura portante mista in pietra e mattoni, con solai in travi, travicelli e tabelle. Le falde di copertura sono a capanna a faccia vista, con manto in 'Marsigliesi'. Esternamente, l'edificio necessita di intonacatura e tinteggiatura, con porte in lamiera e finestre con inferriate al piano terreno e prive di infissi al piano superiore. Non risulta allacciato alle utenze pubbliche di acqua, gas, luce e acque reflue. I terreni, di complessivi 24.744 mq, sono destinati ad oliveto nella parte alta e a prato nella parte bassa, con accesso da sentiero sterrato. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è situato in una zona collinare del Comune di Massarosa, con accesso da Via Degli Olivi e Via Comunale Della Fontana. I terreni sono in parte destinati ad oliveto e prato, con la presenza del Rio Fontana. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una proprietà con ampi spazi esterni e potenziale di riqualificazione. Il fabbricato, sebbene necessiti di interventi, è conforme alla planimetria catastale.