Magazzino 591 m² in Via Gentile da Montefiore 48, Montefiore Dell'aso (AP)

Magazzino in asta a MONTEFIORE DELL'ASO (AP) – Via Gentile da Montefiore 48 (CAP 63010) L'immobile in asta è un deposito commerciale situato a Montefiore dell'Aso, in Via Gentile da Montefiore 48. L'edificio, costruito nel 1973, si trova in una zona mista, prevalentemente residenziale a media densità (Zona B2 del PRG), ma con significative presenze di funzioni produttive e terziarie. La posizione offre un buon collegamento con i centri limitrofi di Fermo e San Benedetto del Tronto, con autostrada e ferrovia distanti circa 12 km. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale complessiva di 591,79 mq ed è posto al piano terra. L'altezza interna del locale est è di 3,00 m, mentre il locale ovest varia da un massimo di 4,36 m a un minimo di 3,19 m. L'immobile è composto da due locali principali: un ampio locale ad ovest, simile a un garage, con una parte rialzata di circa 80 cm per agevolare le operazioni di carico e scarico merci, e un grande deposito situato al centro-est dell'edificio. All'interno del deposito è ricavata una stanza ad uso ufficio con ampie vetrate interne, un piccolo corridoio e un bagno. Lo stato conservativo generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta pavimentazione piastrellata e pareti intonacate e tinteggiate. Il bagno è piastrellato anche sulle pareti principali. Sono presenti finestre su più lati, alcune con serrande. L'impianto elettrico include svariati condizionatori. I contatori sono disposti esternamente. L'accesso principale avviene da un ingresso laterale ad est con cancello e corte esclusiva, tramite una scala metallica. Un altro ingresso, sul lato ovest, è utilizzato principalmente per il carico e scarico merci, attraversando una piccola corte carrabile. L'immobile dispone di un servizio igienico. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre sufficienti parcheggi. L'immobile è ben servito dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.