Magazzino 1273 m² a Località Caprilazzu null, Olbia (SS)

Magazzino in asta a Olbia (SS) – Località Caprilazzu null L'immobile in asta è un fabbricato destinato a magazzino, ubicato in Località Caprilazzu, nel Comune di Olbia (SS). La zona è classificata nel vigente strumento urbanistico comunale come zona E, destinazione Agricola. L'edificio è stato realizzato in forza di una concessione edilizia del 2005 e si trova in un'area agricola periferica, a circa 5,8 km dal centro di Olbia, 10 km dall'aeroporto e 11 km dal porto, garantendo un buon collegamento con importanti centri e servizi. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale di 1273,50 mq, che include il fabbricato e il terreno di pertinenza. Si sviluppa su un unico piano terra, suddiviso in tre ambienti: due locali adibiti a magazzino e un bagno. L'altezza utile interna è di 2,70 m. L'immobile si presenta vuoto e in discreto stato di manutenzione e conservazione interna, sebbene all'esterno si rilevino alcune macchie alla base delle pareti perimetrali. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono portanti, realizzate con blocchi di cls, finiti al civile e tinteggiati. Le pareti interne sono presumibilmente in mattoni forati con intonaco e tinteggiatura. I pavimenti sono in mattonelle di monocottura, così come i rivestimenti del bagno. Le porte interne sono in pannello tamburato, mentre gli infissi esterni sono in PVC colore marrone con vetro opaco per le porte. Gli impianti elettrico e idrico sono stati realizzati sottotraccia e presumibilmente conformi alle normative vigenti. Non è presente un impianto di riscaldamento. Le porte esterne e le finestre presentano soglie in granito lucido. La copertura è inclinata a due falde. Il terreno circostante di 2400 mq è incolto e libero, dotato di recinzione metallica, cancello metallico di ingresso e una struttura metallica destinata a serra. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola periferica ma ben collegata, con Olbia centro, aeroporto e porto raggiungibili in pochi minuti di auto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisizione senza oneri di liberazione. La presenza di un ampio terreno di pertinenza e la vicinanza a importanti mete turistiche e centri di servizi come Olbia, rendono la proprietà interessante per diverse attività.