Magazzino 495 m² in Via Risorgimento 2c - 2a, Ozieri (SS)

Magazzino in asta a Ozieri (SS) – Via Risorgimento 2c - 2a (CAP 07014) L'immobile in asta è un lotto unico composto da due magazzini situati nel comune di Ozieri (SS), in Via Risorgimento, in una zona semi-centrale a breve distanza dalla strada principale della città. Il fabbricato è ubicato in località 'Regione Su Redu', identificata nel Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.) in zona 'B', caratterizzata da ambiti di sostanziale conferma dell’edificato esistente in zone urbanistiche sature o di parziale completamento. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità. Il Bene N° 1, con una superficie convenzionale di 385,00 mq, è un magazzino disposto su due livelli parzialmente interrati (S1-S2). Al primo piano seminterrato si trovano un ampio locale adibito a deposito e due camere destinate ad ufficio, con un'altezza interna di 3,60 m. Al secondo piano seminterrato, collegato da una scala interna, vi è una cantina con annesso un bagno, con un'altezza interna di 2,45 m. Il Bene N° 2, con una superficie convenzionale di 110,55 mq, è un magazzino (attualmente classificato come stenditoio) disposto su un unico livello al piano terra, con un'altezza interna di 2,80 m, e include una terrazza, un locale autoclave e un locale caldaia. Lo stato conservativo generale degli immobili è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante degli stabili è in travi e pilastri in cemento armato, con muratura in blocchetti di calcestruzzo. Le pavimentazioni interne sono in battuto di cemento, con piastrelle in gres porcellanato nel secondo piano seminterrato del Bene N° 1 e nel terrazzo del Bene N° 2. Le pareti interne ed esterne sono rifinite con intonaco civile e tinteggiate. Gli infissi esterni ed interni sono in alluminio e ferro, con vetro singolo. L'impianto idrico-sanitario del bagno è funzionante, sebbene i sanitari e le tubazioni siano da sostituire. L'impianto elettrico è funzionante su canalette esterne. Il riscaldamento è presente solo nell'ufficio del Bene N° 1, alimentato da caldaia a gasolio con termosifoni. Entrambi gli immobili sono dotati di accesso diretto dalla strada. Contesto e collegamenti Gli immobili sono situati in una zona semi-centrale di Ozieri, ben servita e con facili collegamenti alle principali arterie stradali. La posizione offre comodità per attività commerciali e di deposito. Il lotto è libero per la procedura.