Magazzino 57516 m² in Contrada Miano Sampieri s.n., Sclafani Bagni (PA)

Magazzino in asta a Sclafani Bagni (PA) – Contrada Miano Sampieri s.n. (CAP 90020) Il fondo rustico è ubicato in Contrada Miano Sampieri, nel territorio di Sclafani Bagni, a circa due chilometri dal paese di Valledolmo. La zona è rurale extraurbana, caratterizzata da costruzioni a destinazione agricola e appezzamenti di terreno coltivati, con accesso da una stradella di campagna. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie complessiva di 57.516 mq, prevalentemente classificata vigneto. Al suo interno si trovano due fabbricati rurali: il 'Corpo A', una stalla per bovini di recente realizzazione (2014-2015), con una superficie calpestabile di 390,98 mq, dotata di un unico grande vano con corsia di foraggiamento e box per bovini. Il 'Corpo B', un magazzino-fienile risalente al 1970/80, con una superficie calpestabile di 120,72 mq, composto da cinque locali contigui e un piccolo deposito attrezzi. Lo stato di conservazione del Corpo A è buono, mentre quello del Corpo B è scadente. Caratteristiche e dotazioni Il Corpo A presenta struttura portante in acciaio con copertura a doppia falda in lamiera preverniciata, muratura in conci di tufo con intonaco esterno tipo Li Vigni e interno con tonachina e strato plastico di resina. È dotato di impianto elettrico a norma, idrico e fognario. Il Corpo B ha struttura in muratura di conci di tufo e tetti in legno con copertura a falde, in parte con tegole e in parte con lamiera. Il locale 1 del Corpo B è dotato di impianto idrico ed elettrico (non a norma). Il lotto include ampie aree scoperte recintate (paddock) e una corte di pertinenza per il Corpo A, oltre a una viabilità interna in terra battuta che collega i due fabbricati. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti Il lotto ricade in zona 'E', verde agricolo, e non è soggetto a vincolo paesaggistico, storico o artistico. L'accesso avviene da una stradella di campagna senza denominazione, ubicata lungo la Strada Provinciale 8. Il fondo è costituito da appezzamenti di terreno confinanti, in parte utilizzati a vigneto e in parte a seminativo. L'immobile è libero per la procedura.