Magazzino 204 m² in Via Paul Harris snc, Tempio Pausania (OT)

Magazzino in asta a Tempio Pausania (OT) – Via Paul Harris snc (CAP 07029) Locale di deposito in asta a Tempio Pausania, situato al piano seminterrato S3. L'immobile si trova in una zona periferica, ma ben collegata, all'interno di un contesto urbano in espansione. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale lorda di 224,10 mq. È composto da due ampi vani: un ambiente di circa 20 mq parzialmente completato e un ambiente di circa 177 mq allo stato rustico. L'altezza interna dei locali è di 2,70 m. L'immobile necessita di interventi di completamento per essere pienamente funzionale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in pilastri e travi in c.a. con solai in latero-cemento. Le murature portanti sono da 30 cm, esternamente tinteggiate. Le finiture attuali includono tramezzature interne in mattoni laterizi forati intonacati al civile e tinteggiate, pavimentazioni in piastrelle di ceramica solo nella parte parzialmente completata e serramenti esterni in metallo. L'impianto elettrico è a vista con due circuiti indipendenti. Le murature sono asciutte e non presentano tracce di umidità. L'immobile non possiede il Certificato di abitabilità e l'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di Tempio Pausania, con accesso tramite uno stradello dalla Via Paul Harris. La zona è classificata come C2 dal Piano Urbanistico Comunale, destinata a nuovi complessi insediativi residenziali. L'area è dotata di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi fognatura, adduzione idrica, linea elettrica e linee di autobus. Sono presenti negozi e supermercati nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura nella sua parte più ampia (177 mq), mentre una porzione di circa 20 mq è occupata in forza di un contratto di locazione opponibile.