Negozio 4 locali, 94 m² in Via Maestra 1/a, Novara (NO)

Negozio in asta a Novara (NO) – Via Maestra 1/a L'immobile in asta è un'unità commerciale situata nel Comune di Novara, in Via Maestra n. 1/a, sebbene catastalmente indicata nella frazione Torrion Quartara, è in realtà posta in prossimità di Viale Dante e Corso Risorgimento. Fa parte di un edificio condominiale di vetusta costruzione, abbondantemente anteriore al 1967, inserito in un contesto urbano consolidato. La zona, pur non essendo considerata particolarmente appetibile per attività commerciali, offre la vicinanza a importanti arterie stradali e al centro cittadino. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di circa 94,00 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terreno (primo fuori terra) si trova l'unità commerciale di circa 83,50 mq, originariamente composta da quattro vani e un servizio igienico. Al momento del sopralluogo, l'unità risultava suddivisa in due negozi distinti, uno di un vano e l'altro di tre vani, oltre al servizio. Al piano interrato, di circa 42,00 mq, sono presenti due vani adibiti a cantina, accessibili tramite un corridoio d'ingresso. L'immobile si presenta in pessimo stato manutentivo, completamente ingombro di oggetti di vario genere. Caratteristiche e dotazioni Il negozio dispone di tre vetrine affacciate sulla zona pedonale del sottopassaggio di Corso Risorgimento e ulteriori accessi da Via Maestra 1/a, con due ingressi nel vano scala e uno dal cortile comune. I locali al piano interrato risultavano vuoti al momento del sopralluogo. L'unità è censita al Catasto Fabbricati come categoria C/1, classe 9, con una rendita catastale di € 1906,76. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di Novara con buona accessibilità, trovandosi in prossimità di Viale Dante e Corso Risorgimento. La presenza di un sottopassaggio pedonale e la vicinanza a vie principali garantiscono una certa visibilità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Il fabbricato è di costruzione antecedente al 1967.