Negozio 97 m² in Corso Vittorio Emanuele II 100/bis, Adria (RO)

Negozio in asta a Adria (RO) – Corso Vittorio Emanuele II 100/bis (CAP 45011) L'immobile in asta si trova nel centro storico di Adria (RO), su Corso Vittorio Emanuele II, in un piccolo edificio di vecchia edificazione a destinazione mista (residenziale/commerciale) disposto su tre piani. La zona è dotata di tutti i principali esercizi commerciali, del centro commerciale Il Porto e dei servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 97,65 mq ed è ad uso commerciale, dotata di servizio igienico e magazzino, posta al piano terra e primo. L'ingresso, con ampia vetrina, è su Corso Vittorio Emanuele II. L'immobile complessivamente versa in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le murature portanti sono in laterizio in mattoni, i tramezzi in laterizio forati e cartongesso, gli intonaci civili interni ed esterni. Il soffitto è in laterizio intonacato e il tetto con manto di copertura in coppi di laterizio. Gli infissi della vetrina e della porta d'ingresso sono in alluminio e vetro, le porte interne in legno tamburato. I pavimenti del piano terra sono in gres effetto marmo. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante a 220V, ma privo di dichiarazione di conformità. Il riscaldamento è tramite pompa di calore con macchinari esterni da rimuovere. Contesto e collegamenti La zona è un centro storico ben servito, con collegamenti stradali tramite SP45, SR495, SR443. Sono presenti attrazioni storiche come le Mura di Adria, la Cattedrale dei Santi Pietro e Paolo e il Museo Archeologico Nazionale. I servizi offerti includono scuole di ogni grado, istituti bancari, l'Ospedale Santa Maria Regina degli Angeli, ambulatori e farmacie. La stazione ferroviaria di Adria e la stazione delle corriere garantiscono buoni collegamenti.