Negozio 151 m² in Viale Regina Margherita 25, Rovigo (RO)

Negozio in asta a Rovigo (RO) – Viale Regina Margherita 25 (CAP 45100) L'immobile in asta è un negozio situato a Rovigo, in viale Regina Margherita 25, lungo la circonvallazione che delimita il centro storico. Si trova in una zona a prevalente carattere residenziale e commerciale, ben servita da tutti i principali servizi primari e secondari. L'edificio è stato costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2017. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 177,20 mq ed è posto al piano terra di un fabbricato composto da cinque livelli fuori terra. L'altezza utile interna è di 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale del condominio è buono, così come le condizioni interne del negozio, con pavimentazione in mattonelle di gres porcellanato simil legno e rivestimenti in intonaco al civile. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera, in buone condizioni. La struttura verticale è a telaio in cemento armato e i solai sono in latero-cemento, entrambi in buone condizioni. L'impianto elettrico e idro-sanitario sono stati rifatti nel 2017. Il riscaldamento è autonomo con split e pompa di calore, e l'immobile dispone di impianto di climatizzazione. L'immobile include un'area esterna adibita a parcheggio esclusivo. Si segnala che il manto di copertura è da risistemare, come previsto nelle spese condominiali. Contesto e collegamenti La zona è adiacente al centro storico di Rovigo, con importanti attrazioni storiche e monumenti. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da Corso del Popolo, che si collega alle arterie principali della città. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.