Negozio 94 m² in Via Arginello 88, Crespino (RO)

Negozio in asta a Crespino (RO) – Via Arginello 88 (CAP 45030) L'immobile in asta è situato nel comune di Crespino (RO), in via Arginello n.c. 88. Si tratta di un insediamento produttivo-commerciale costituito da due edifici principali e terreni annessi. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo con preesistenze insediative, garantendo un buon equilibrio tra attività produttive e ambiente. Superficie e distribuzione interna Il complesso si compone di due corpi di fabbrica distinti. Il Corpo B, con una consistenza di 94 mq e una rendita di 868,99 euro, è destinato a negozio e ufficio vendite. Il Corpo C, con una consistenza di 293 mq e una rendita di 544,76 euro, è adibito a magazzino/deposito. Entrambi gli edifici sono disposti al piano terra. L'area circostante i due edifici è asfaltata e delimitata da recinzioni fisse. L'area a Nord, retrostante gli edifici, è in parte consolidata e in parte incolta. Caratteristiche e dotazioni Il Corpo B ha struttura in muratura con copertura a orditura metallica e pannelli tipo sandwich, pareti intonacate e tinteggiate. I serramenti delle finestre sono in alluminio anodizzato con vetri protetti da avvolgibili in PVC. I pavimenti sono in mattonelle di ceramica, mentre il servizio igienico presenta rivestimenti in piastrelle smaltate e sanitari in porcellana. Il riscaldamento è autonomo, fornito da superfici radianti collegate a una caldaia alimentata a gas metano. Il magazzino (Corpo C) presenta strutture perimetrali e di copertura prefabbricate, con piano di calpestio in battuto di cemento lisciato. I fori delle porte sono chiusi da avvolgibili in lamiera zincata e gli infissi delle finestre sono in metallo con vetro. L'immobile è dotato di un servizio igienico. Contesto e collegamenti L'immobile è accessibile dalla pubblica via Arginello tramite un ampio varco carraio. Le particelle 346, 536 e 537 ricadono in ZONA “E2” - AGRICOLA NORMALE, mentre la particella 128 ricade in ZONA “E4” - ZONA AGRICOLA CON PREESISTENZE INSEDIATIVE. L'immobile è libero per la procedura.