Negozio 195 m² in Corso Vittorio Emanuele II 100, Adria (RO)

Negozio in asta a Adria (RO) – Corso Vittorio Emanuele II 100 (CAP 45011) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un piccolo edificio a destinazione mista (residenziale/commerciale) di vecchia edificazione, composto da tre piani fuori terra. Si trova ad Adria (RO), in una zona centrale e storica, ben servita e con ottimi collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di circa 195,40 mq. È composto da un'area principale adibita a negozio, un retro negozio, un magazzino e un servizio igienico. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono, ad eccezione della zona servizi igienici e magazzino che versa in uno stato di conservazione scarso. Caratteristiche e dotazioni Le murature portanti sono in laterizio in mattoni, mentre i tramezzi sono in laterizio forati e cartongesso. Gli intonaci interni sono civili e quelli esterni presentano un paramento in marmo verde. Il soffitto è intonacato e il tetto è con coppi di laterizio. Gli infissi e la vetrina sono in profili di ferro e vetro, la porta d'ingresso è in profili di ferro e vetro, e le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in gres. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante a 220V, ma privo di dichiarazione di conformità. Il riscaldamento è tramite pompa di calore con macchinari esterni, anch'esso privo di dichiarazione di conformità. L'immobile è dotato di aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dal centro storico di Adria, con attrazioni come le Mura di Adria, la Cattedrale dei Santi Pietro e Paolo e il Museo Archeologico Nazionale. Sono presenti tutti i principali servizi, inclusi istituti bancari, l'Ospedale Santa Maria Regina degli Angeli, ambulatori, farmacie, esercizi commerciali e il centro commerciale Il Porto. La zona è ben collegata tramite le strade SP45, SR495, SR443, e dispone della Stazione ferroviaria di Adria e della Stazione delle Corriere.