Ufficio 1552 m² in Viale Trieste 18, Rovigo (RO)

Ufficio in asta a Rovigo (RO) – Viale Trieste 18 L'immobile in asta è un blocco uffici pubblici situato a Rovigo (RO), in viale Trieste 18, in una zona centrale e ben servita. L'edificio, risalente agli anni '50, fa parte di un complesso condominiale ad uso direzionale e residenziale, ed è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 1552,40 mq, l'unità è dislocata su tre livelli. Il piano seminterrato è adibito ad archivio, ripostiglio e cantina, mentre il piano rialzato e il primo piano ospitano gli uffici. L'immobile è composto da 35 locali ad uso ufficio e locali accessori, con una consistenza catastale di 6.200 m³. Lo stato di conservazione e manutenzione generale è discreto, con finiture di basso livello e impianti vetusti. Sono presenti segni di infiltrazioni ai soffitti e il piano interrato si trova in pessimo stato. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in telaio di cemento armato, con tamponamenti in muratura e solai in laterocemento. Le porte esterne sono in alluminio/vetro o legno/vetro, mentre quelle interne sono in legno. Le finestre sono in legno o alluminio con vetrocamera e tapparelle. I pavimenti sono in graniglia di cemento, piastrelle o conglomerato alla veneziana, con rivestimenti nei bagni. Le pareti divisorie sono in laterizio o pannellature prefabbricate vetrate, intonacate a civile e tinteggiate. Gli impianti, apparentemente a norma, includono illuminazione, telefono/digitale, condizionamento e termosifoni in ghisa o acciaio. L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Le pertinenze includono quote proporzionali sulle parti comuni condominiali, come l'area scoperta di ingresso, disimpegni, vano scala, terrazzo e locali tecnici. Contesto e collegamenti L'ufficio si trova in una posizione strategica nel centro storico di Rovigo, in una zona residenziale e commerciale. L'accessibilità, l'orientamento, la luminosità e la salubrità della zona sono buone, così come la comodità dei collegamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca ampi spazi direzionali in un contesto urbano consolidato.