Negozio 88 m² in Via Giacomo e Sergio Russi 42, Ancona (AN)

Negozio in asta a Ancona (AN) – Via Giacomo e Sergio Russi 42 L'immobile in asta è un locale commerciale situato ad Ancona, in Via Giacomo e Sergio Russi 42, in posizione periferica del capoluogo comunale, nella località denominata “Ponte Rosso”. L'edificio è stato costruito nei primi anni 90, in una zona completamente urbanizzata e ben collegata alla rete viaria. Il contesto urbanistico è prevalentemente residenziale, con limitrofe zone a destinazione terziaria commerciale e di servizio. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 88,60 mq e un'altezza utile di 3,19 metri. Internamente si suddivide in due vani, un ripostiglio ed un bagno. Il fabbricato e l’unità immobiliare appaiono in buone condizioni statiche, di manutenzione e conservazione, ad eccezione di alcune parti basse ove l'intonaco e la tinteggiatura interna risultano parzialmente deteriorati. Caratteristiche e dotazioni L'unità è provvista di impianto elettrico, in parte del tipo sfilabile sottotraccia ed in parte con canaline a vista; impianto idrico; impianto termico autonomo con caldaia murale e termoconvettori, ad esclusione dei locali ripostiglio e bagno. È presente anche l’impianto di condizionamento con split posto in prossimità dell'ingresso. Ha unica porta di porta di accesso, ad anta singola, con sopraluce ed ampia vetrata fissa, ha infissi in laminato metallico con doppi vetri; le porte interne sono in legno, la porta del w.c. è in materiale plastico. Le finestre (alte), in parte fisse ed in parte con apertura vasistas, sono in laminato metallico con vetro singolo. La pavimentazione è costituita da piastrelle in materiale ceramico (cm. 30 x 30) con battiscopa in legno; il bagno è rivestito con piastrelle in materiale ceramico (cm. 20 x 20) fino all’altezza di m.l. 1,80. Il bagno risulta provvisto di tazza, bidet, lavabo e piatto doccia. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata alla rete viaria. L'immobile risulta libero per la procedura.