Negozio 31 m² in Via Giuseppe Lo Bue 107, Bagheria (PA)

Negozio in asta a Bagheria (PA) – Via Giuseppe Lo Bue 107 (CAP 90011) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un edificio che si sviluppa per cinque livelli fuori terra, ubicato nella zona periferica di sviluppo del centro urbano di Bagheria, in Via Giuseppe Lo Bue n. 107. L'edificio è stato realizzato in forza di un Nulla Osta per esecuzione lavori edili rilasciato nel 1967 e successivamente aggiornato con una Concessione per la esecuzione di opere nel 2001 che ha autorizzato il cambio di destinazione d'uso da magazzino ad attività commerciale. La zona è caratterizzata da edilizia commerciale e residenziale di tipo popolare. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di circa 31 mq. Si presenta con una forma rettangolare e si affaccia direttamente su strada tramite una luce dotata di serranda metallica avvolgibile. Internamente, è composto da un unico ambiente e un servizio igienico con antibagno. La distribuzione interna è risultata conforme alla rappresentazione catastale, ad eccezione di una porta di collegamento alla corte esterna che è stata murata. L'immobile è classificato in categoria C/1 (negozi e botteghe) con una consistenza di 30 mq e una superficie catastale di 36 mq. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione dell'immobile è in ceramica, a tappeto unico, mentre le pareti e il soffitto sono finiti al civile e tinteggiati con idropittura. Il servizio igienico è dotato di vaso e antibagno con lavabo, con pareti rivestite in piastrelle fino a circa 1,20 m. L'impianto elettrico e idrico sono funzionanti. Nel complesso, non sono emersi ammaloramenti significativi. L'immobile include una corte esclusiva come pertinenza. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di espansione del centro urbano di Bagheria, poco dotata di servizi di trasporto pubblico e di attrezzature. Sebbene la zona non abbia destato un particolare interesse nel mercato immobiliare, l'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica ed edilizia è stata verificata, con un permesso di agibilità rilasciato nel 2002.