Negozio 111 m² in Via G. Borghi 27, Bibbiena (AR)

Negozio in asta a Bibbiena (AR) – Via G. Borghi 27 L'unità immobiliare in asta è situata in Via G. Borghi 27, nel cuore del centro storico di Bibbiena. Si tratta di una costruzione antica, inserita in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di attività artigianali e commerciali storiche. La sua ubicazione lungo la strada principale del centro storico la rende facilmente accessibile e visibile. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una consistenza catastale di 111 mq ed è distribuito su due livelli. Il piano terra è composto da un ampio vano con un'ampia porta d'ingresso che si affaccia su Via G. Borghi, in parte utilizzata come vetrina. Questo livello era precedentemente adibito a negozio di generi alimentari e presenta ancora arredi e scaffalature per l'esposizione dei prodotti. Il pavimento è in gres degli anni '60, mentre il soffitto in legno è nascosto da una plafonatura con illuminazione a neon. Il piano seminterrato, raggiungibile tramite una scala interna in muratura, era utilizzato come magazzino a servizio del negozio. Per la conservazione dei prodotti, è stata realizzata un'intercapedine lungo i muri perimetrali e un controsoffitto in pannelli metallici per isolare l'ambiente dall'umidità e migliorare i requisiti igienici. Lo stato attuale di conservazione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Il locale è provvisto di allaccio idrico e al suo interno è presente un pozzetto per la raccolta delle acque. L'unità immobiliare è servita sul retro da un vicolo con finestre, attualmente nascoste dalle scaffalature. L'immobile è urbanisticamente regolare, non avendo subito modifiche sostanziali che richiedessero permessi edilizi dopo il 1967, con le opere interne considerate di manutenzione ordinaria e arredo. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare si trova in una zona storica di Bibbiena, un tempo vivace con numerose attività artigianali e commerciali. Sebbene molte di queste abbiano chiuso, la posizione centrale e le caratteristiche dimensionali e architettoniche dell'immobile lo rendono adatto a ospitare diverse attività commerciali o di piccolo artigianato. L'immobile è libero per la procedura.