Negozio 422 m² in Piazzale Castagnara 37, Cadoneghe (PD)

Negozio in asta a Cadoneghe (PD) – Piazzale Castagnara 37 (CAP 35010) L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Cadoneghe (PD), in Piazzale Castagnara n. 37, facente parte del "Condominio Brenta". Il fabbricato, costituito da sei unità abitative, è stato edificato in forza di Autorizzazione Edilizia n. 25/1968. La zona è caratterizzata da una pianura agropolitana centrale e presenta aree idonee a condizione per compatibilità geologica. Superficie e distribuzione interna Il negozio si estende su una superficie commerciale complessiva di 422,31 mq, distribuiti su due livelli: piano terra e piano primo sottostrada (rispetto al piano stradale di Piazzale Castagnara), collegati da una scala interna. Al piano terra, l'ambiente di vendita è di 248,55 mq, con un'altezza controsoffittata di 2,88 m (altezza reale 3,04 m) nella parte d'ingresso e 2,79 m nella parte retrostante. Completano il piano terra una zona distributiva di 11,20 mq, un bagno di 3,28 mq, una stanza di 8,10 mq e una terrazza di 1,29 mq. Il piano interrato ospita un'area di vendita di 104,95 mq con controsoffitto a 2,63 m (altezza reale 2,86 m) e un ripostiglio di 7,69 mq. L'unità immobiliare si presenta generalmente in buono stato di manutenzione al piano terra, mentre al piano interrato sono presenti segni di precedenti perdite d'acqua con distacchi di pittura e formazione di muffe. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al negozio avviene direttamente da Piazzale Castagnara. I pavimenti sono in marmo chiaro al piano terra e in piastrelle quadrate di grandi dimensioni al piano interrato. Le pareti interne sono finite al civile e dipinte con idropittura lavabile bianca. Il riscaldamento è garantito da macchine aria-aria e l'acqua calda sanitaria per il wc è fornita da un boiler. I serramenti sulla parte est del negozio sono in legno con vetrocamera, mentre le vetrine sono realizzate con serramenti in metallo di colore marrone scuro. La terrazza esterna è pavimentata con piastrelle in Klinker adatte all'uso esterno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona consolidata del Comune di Cadoneghe, con accesso diretto da Piazzale Castagnara. La posizione offre buona visibilità e accessibilità.