Negozio 57 m² in Via Aretina 194, Fiesole (FI)

Negozio in asta a Fiesole (FI) – Via Aretina 194 (CAP 50014) Situato nel Comune di Fiesole (FI), località Compiobbi, in Via Aretina n. 194, questo negozio si trova al piano terreno di un fabbricato terratetto. L'edificio, costruito prima del 1967, è inserito in un'area classificata come 'Tessuto storico' secondo il regolamento urbanistico comunale. La zona è residenziale e gode di un elevato flusso di traffico veicolare, essendo in fregio a una strada di collegamento tra Firenze e Pontassieve. Superficie e distribuzione interna Il negozio offre una superficie commerciale complessiva di 57 mq. Internamente, è composto da un locale principale, due locali accessori ad uso deposito/magazzino e due servizi igienici, di cui uno posizionato sottoscala. L'accesso all'unità avviene tramite un corridoio comune con l'appartamento del lotto 3. L'immobile si presenta in buone condizioni d'uso. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in monocottura nel negozio e nei bagni, con rivestimenti in monocottura/gres nei servizi igienici. I magazzini presentano pavimenti in monocottura e graniglia. L'impianto elettrico è singolo per il negozio e a comune per i locali accessori con il lotto 3. L'impianto di riscaldamento è a comune con i beni del lotto 3. Nel solo negozio è presente un impianto di condizionamento, sia per aria fredda che calda. Tra le parti comuni si annovera un giardino ubicato nella parte posteriore del fabbricato, su cui insiste una centrale termica anch'essa ad uso comune. Contesto e collegamenti La posizione in località Compiobbi, lungo la Via Aretina, garantisce un'ottima visibilità e accessibilità grazie al transito veicolare. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale consolidato. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca un'attività commerciale in un'area dinamica e ben collegata.