Negozio 123 m² in Via Roma 69/71, Gazzuolo (MN)

Negozio in asta a Gazzuolo (MN) – Via Roma 69/71 (CAP 46010) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un edificio edificato anteriormente al 01/09/1967, composto da tre piani fuori terra. Si trova in posizione centrale a Gazzuolo (MN), con il fronte principale e l'accesso da Via Roma n. 69. Il contesto urbanistico è consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 123 mq e presenta un assetto distributivo che include un vano negozio, un retro negozio, un servizio igienico con antibagno, un deposito merce e uno spogliatoio personale con servizio igienico. Il lotto comprende anche un deposito di 32 mq, con accesso da Via Roma n. 71 tramite un corridoio e un'area cortiva comuni, composto da un portico e due vani adibiti a magazzino/deposito. Lo stato conservativo generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un certificato energetico (APE) valido fino al 01/03/2029, con classe energetica D. Esistono le dichiarazioni di conformità degli impianti tecnologici (elettrico, termico e idrico). Le parti comuni includono un corridoio/androne e un'area cortiva. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Gazzuolo, garantendo facile accesso ai servizi e alle attività commerciali del paese. L'immobile è libero per la procedura.