Negozio 128 m² in Via Flaminia Nord, Gualdo Tadino (PG)

Negozio in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Flaminia Nord (CAP 06023) L'immobile in asta è ubicato a Gualdo Tadino (PG), lungo la Via Flaminia Nord, presso Largo Trattati di Roma, all'interno del "Centro Direzionale-Commerciale Via Flaminia". Questo centro commerciale, edificato all'inizio degli anni '80, si trova in una zona centrale della cittadina, godendo di grande visibilità e facilità di accesso, grazie anche ai parcheggi frontistanti e retrostanti. L'edificio si articola su più livelli, con uffici al piano primo e un seminterrato raggiungibile tramite rampe esterne. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale totale di circa 128,25 mq. Le porzioni commerciali, identificate catastalmente come sub 64 e sub 65, sono situate al piano rialzato e sono state fuse per creare un'unica unità, suddivisa internamente con tramezzature in cartongesso in sala d'attesa, ripostiglio, archivio, bagno, ufficio open space e sala riunioni. I magazzini, sub 62 e sub 63, si trovano al piano seminterrato, direttamente sotto i negozi, e sono accessibili tramite rampe esterne che immettono in un corridoio comune. Ogni magazzino è dotato di porta basculante carrabile. Esiste una scala a chiocciola che collegava direttamente i negozi ai magazzini, attualmente interclusa ma ripristinabile. Le finiture dei locali commerciali sono in buono stato conservativo, con pavimenti in piastrelloni di gres e pareti intonacate. Caratteristiche e dotazioni Le porzioni commerciali godono di buona luminosità grazie ad ampie vetrate che affacciano sia sulla galleria interna del centro commerciale che sul corridoio porticato retrostante. L'impianto elettrico è in parte esterno, con canalette. I magazzini sono finestrati, con pavimentazione in battuto di cemento e impianto di illuminazione a neon. Il lotto include diritti sulle parti comuni come parcheggi e pertinenze esterne scoperte, la galleria interna del centro commerciale e la corsia dei magazzini sottostrada. Contesto e collegamenti Il centro commerciale è ben posizionato rispetto alle direttrici commerciali della cittadina, offrendo facilità di parcheggio. La zona è servita e ben collegata, rendendo l'immobile adatto a diverse attività commerciali o direzionali. I magazzini risultano liberi e nella disponibilità della parte esecutata.