Negozio 230 m² in Via Giovanni Pacini 34, Milano (MI)

Negozio in asta a Milano (MI) – Via Giovanni Pacini 34 (CAP 20131) L'immobile in asta è ubicato a Milano, in una zona periferica ma caratterizzata da elevato traffico e sufficienti parcheggi. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, offrendo un contesto dinamico per attività commerciali. L'edificio, risalente al 1986, si inserisce in un contesto condominiale. Superficie e distribuzione interna Il negozio sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 230 mq, distribuita su due livelli. Il piano terra, con un'altezza interna di circa 3,55 metri, ospita un ampio locale unico adibito a negozio, completo di ripostiglio, disimpegno e due servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili. Il piano interrato si articola in locali magazzino (con altezza di circa 3,00 metri) e locali adibiti a centro estetico (con altezza di circa 2,40 metri), accessibili sia tramite scala interna che esterna, e per una porzione anche tramite ascensore interno. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle e plafoni in intonaco e controsoffitto in cartongesso. Gli infissi esterni sono in alluminio con saracinesche lato strada, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia e impianto idrico centralizzato con scaldacqua a metano, entrambi in condizioni sufficienti e conformi. Il riscaldamento è autonomo, con split in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. È presente un ascensore. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a circa € 5.340,79. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale in un'area con buona visibilità. Si segnala che l'immobile è composto da due unità catastalmente distinte ma fisicamente unite, rendendolo un complesso versatile per diverse esigenze commerciali.