Negozio 95 m² in Via Fratelli Fraschini 2, Milano (MI)

Negozio in asta a Milano (MI) – Via Fratelli Fraschini 2 L'immobile in asta si trova a Milano, in Via Fratelli Fraschini 2, in un quartiere prevalentemente residenziale nella zona Sud Est, denominato Parco Le Terrazze. Il fabbricato, risalente alla metà degli anni Ottanta, è un condominio residenziale di 10 piani fuori terra. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con servizi essenziali e accessori facilmente raggiungibili. La mobilità pedonale è favorita da percorsi in gran parte porticati, rendendo l'accesso ai negozi comodo e coperto. Superficie e distribuzione interna Il negozio, con una superficie omogeneizzata di 95 mq, è situato al piano terra e vi si accede direttamente dal porticato di via Romeo. Si tratta di un ampio spazio per la somministrazione, completato da un antibagno e un bagno per il pubblico. Sul retro del bancone, sono presenti tre spazi di servizio: uno dedicato alla preparazione dei gelati, uno per il servizio igienico riservato al personale con relativo antibagno e un locale adibito a magazzino. Il locale di preparazione dei gelati ha anche un accesso secondario da un portico coperto che si affaccia su un giardino condominiale. Le altezze interne sono significative e i locali sono ben illuminati. L'unità è in condizioni di manutenzione molto buone. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta facciate in discrete condizioni, con tamponamenti a cassa vuota e zoccolatura in pietra naturale. L'ingresso avviene tramite vetrine in alluminio anodizzato, protette da serranda in ferro. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con parziali rivestimenti in piastrelle ceramiche. I pavimenti sono in pietra naturale nei toni del beige. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato, mentre le porte interne sono scorrevoli e a battente in legno tamburato. L'unità è dotata di impianto elettrico e idrico sotto traccia, riscaldamento autonomo a caloriferi e impianto di condizionamento a split. L'acqua calda sanitaria è autonoma. La porta d'accesso sul retro è blindata. Contesto e collegamenti La zona, situata lungo viale dei Missaglia, è ben collegata al centro città tramite linee tramviarie (Bus N15, Treno 3 e 15). Il quartiere, frutto di una progettazione integrata dagli anni Ottanta, è quasi esclusivamente residenziale, con una presenza limitata di spazi commerciali, il che conferisce un valore aggiunto alle poche unità disponibili. L'unità immobiliare è accessibile e adattabile per soggetti diversamente abili. L'immobile è libero per la procedura.