Negozio 145 m² in Via Roma 55, Noventa di Piave (VE)

Negozio in asta a Noventa di Piave (VE) – Via Roma 55 (CAP 30020) Questo immobile commerciale in asta si trova a Noventa di Piave (VE), in un edificio edificato verso la metà degli anni '80, che si sviluppa su quattro livelli fuori terra. L'edificio è affacciato su una viabilità a traffico medio-alto (SP83), che collega San Donà di Piave con l'ingresso dell'autostrada A4, nelle vicinanze dell'outlet di Noventa di Piave. La zona è semicentrale, residenziale, direzionale e commerciale, con parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 145 mq ed è costituito da due unità immobiliari: un negozio (sub. 30) posto al piano rialzato e un magazzino (sub. 24) al piano seminterrato. Il negozio, con un'altezza interna di circa 3.20 m, è posizionato ad angolo e dotato di vetrine che affacciano sulla SP83 e sui lati. Internamente, le finiture includono pavimentazioni in gres ceramico e pareti/soffitti tinteggiati. Il magazzino, con un'altezza interna di circa 2.10 m, è accessibile sia dall'interno del negozio tramite una scala a chiocciola, sia dall'esterno attraverso una porta in ferro nel retro dell'edificio. Le finiture del magazzino sono in gres a pavimento e pareti/soffitti tinteggiati. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre e necessita di interventi. Caratteristiche e dotazioni Le vetrine del negozio sono dotate di grate antiintrusione e due porte d'ingresso in alluminio e vetro. Gli impianti tecnologici delle due unità immobiliari risultano vetusti e necessitano di interventi di installazione, integrazione, verifica e adeguamento, con relative certificazioni a carico dell'aggiudicatario. Non sono state reperite certificazioni impiantistiche. L'immobile non è dotato di ascensore, riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da servizi residenziali, direzionali e commerciali. I principali collegamenti pubblici includono l'autostrada A4 a circa 1,5 km. La località è ben collegata a importanti centri limitrofi come San Donà di Piave, Venezia, Treviso e le località balneari di Jesolo e Cavallino.