Negozio 68 m² in Via Barcellona 63, Olbia (OT)

Negozio in asta a Olbia (OT) – Via Barcellona 63 L'immobile in asta è situato nel Comune di Olbia (OT), in Via Barcellona n.63, angolo Via Cavalli, e fa parte del Condominio Residenza Via Cavalli. L'area in cui è stato edificato il compendio immobiliare ricade nella Zona B2 (Zona Residenziale – Completamento Denso) del Piano di Fabbricazione vigente e del Piano Urbanistico Comunale adottato. La costruzione risale al periodo tra il 1993 e il 1998, in un contesto urbanizzato e ben collegato. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 68,30 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un'area di corte esterna di circa 37 mq, una veranda/ingresso di 11 mq, una sala/bar di 39 mq e due bagni con antibagno (uomini: 3,30 mq; donne e disabili: 5,80 mq). Il piano interrato, accessibile tramite scalinate, è adibito a deposito/magazzino e misura 14,80 mq. Lo stato di manutenzione del fabbricato è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti dell'edificio sono in calcestruzzo cementizio armato, con tamponature e tramezzature in mattoni forati di laterizio. Gli intonaci sono realizzati al civile e tirati a fratazzo. Gli impianti idrico, elettrico (sottotraccia) e fognario sono funzionanti e correttamente allacciati alla rete pubblica. L'immobile include una quota di comproprietà pari ad 1/6 pro indiviso su una porzione di terreno adibita a posti auto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una delle vie principali di Olbia, facilmente raggiungibile grazie a una buona viabilità. Nelle vicinanze sono presenti diversi servizi, tra cui il porto e l'aeroporto, facilmente raggiungibili in circa 10-15 minuti. L'esposizione è adeguata e gli accessi ai locali risultano buoni, con una luminosità adeguata.