Negozio 144 m² in Via della Chiesa 14, Ormelle (TV)

Negozio in asta a Ormelle (TV) – Via della Chiesa 14 (CAP 31010) L'immobile in asta è un locale ad uso commerciale situato nel Comune di Ormelle (TV), in Via della Chiesa n. 14, facente parte del "Condominio Sonia". Il fabbricato, la cui realizzazione è terminata nel 1983, si trova in un contesto urbanistico centrale, limitrofo a servizi essenziali come il Municipio, scuole e Poste, affacciandosi direttamente su Via Della Chiesa, una laterale di una delle strade principali del centro. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie commerciale di 144,00 mq. L'accesso avviene direttamente dal fronte strada tramite un portoncino d'ingresso. Internamente, l'unità è composta da un ampio salone di circa 110,17 mq, un antibagno di circa 8,08 mq e due bagni di circa 1,82 mq ciascuno. Completano la distribuzione interna due stanze adibite a spogliatoio (4,55 mq) e magazzino (11,16 mq), raggiungibili direttamente dal locale principale. L'altezza media del piano è di circa 3,20 m. Lo stato di manutenzione degli interni è buono. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono intonacate a civile con tinteggiatura color aragosta, mentre per i fori esterni sono presenti ampie vetrate. L'ingresso principale è dotato di porta vetrata con telaio in alluminio. Le pareti interne sono tinteggiate a civile con colori bianco e grigio. Il bagno è rivestito con piastrelle di ceramica bianche fino a 2,70 m di altezza, con pavimento piastrellato in modo simile. I serramenti della vetrata frontale sono in telaio di alluminio con vetro camera, mentre le porte interne del bagno sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto idrotermosanitario, impianto elettrico (sotto traccia e a vista) e caldaia a metano. Non sono presenti sistemi di riscaldamento ad split. L'impianto fognario è formato da vasche di trattamento e non è collegato alla rete comunale. Contesto e collegamenti Il condominio si affaccia direttamente su Via Della Chiesa, con accesso diretto dal parcheggio comune. Le aree scoperte esterne sono sistemate a parcheggio e area di manovra. La zona è ben servita e centrale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.