Negozio 205 m² in Via Feltrina 19/E, Pederobba (TV)

Negozio in asta a Pederobba (TV) – Via Feltrina 19/E (CAP 31040) L'immobile in asta è un'unità commerciale situata nel Comune di Pederobba (TV), in prossimità dell'intersezione tra Via Feltrina n. 19 e Via Zona Industriale. Fa parte di un fabbricato a destinazione commerciale edificato tra il 1989 e i primi anni '90, in una zona con destinazione urbanistica specificata nel certificato rilasciato dal Comune. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa interamente al piano terra, occupando la porzione nord-ovest del complesso commerciale. Ha una superficie commerciale convenzionale di 205,5 mq. La sua configurazione interna include un ingresso, due sale slot (una delle quali ad uso fumatori), un'area cash desk, un magazzino, un locale tecnico, servizi igienici con due WC per disabili e un anti-WC, uno spogliatoio con servizio igienico e anti-WC, e un ulteriore vano tecnico. L'unità presenta una forma in pianta pressoché rettangolare con un'appendice nell'angolo sud-est e dispone di vetrine sulle pareti perimetrali nord e ovest. Le condizioni manutentive e conservative sono di livello sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento, impianto elettrico, impianto idrico sanitario, impianto fognario e altri impianti specifici per l'attività svolta. Sono presenti tre servizi igienici. L'unità gode di una quota proporzionale di comproprietà su beni comuni quali la sala contatori, il lastrico solare e un'area scoperta di circa 4.666 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità, grazie alla vicinanza con Via Feltrina e Via Zona Industriale. La posizione è favorevole per un'attività commerciale. L'immobile è libero per la procedura e la sua rappresentazione planimetrica catastale è pressoché conforme allo stato di fatto.