Negozio 269 m² in Via Feltrina 19, Pederobba (TV)

Negozio in asta a Pederobba (TV) – Via Feltrina 19 (CAP 31040) L'immobile in asta è un'unità immobiliare commerciale situata nel Comune di Pederobba (TV), in prossimità dell'intersezione tra Via Feltrina n. 19/G e Via Zona Industriale. Fa parte di un fabbricato a destinazione commerciale, in un contesto urbanistico che include anche altre attività. La zona è caratterizzata dalla presenza di insediamenti commerciali e industriali, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie catastale di 269 mq. Presenta una forma in pianta pressoché a 'L' ed è dotato di vetrina sulla parete perimetrale ovest. L'unità comprende un ampio ambiente adibito a negozio, un vano tecnico che funge da accesso ad una scala di collegamento con un'unità al piano interrato (Lotto 17), un servizio igienico con w.c. e anti w.c. e un ulteriore ambiente ricavato con paretine in cartongesso, che ospita una cella frigorifero. Lo stato di conservazione e manutenzione del bene è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento, impianto elettrico, impianto idrico sanitario, impianto fognario e altri impianti specifici per l'attività commerciale svolta. L'immobile è dotato di due ingressi che comunicano con la porzione ovest dell'area scoperta comune. Sono presenti quote di comproprietà su beni comuni come la sala contatori, il lastrico solare e un'ampia area scoperta di 4.666 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona visibilità e accessibilità, grazie alla vicinanza con Via Feltrina e Via Zona Industriale, facilitando i collegamenti. Il contesto è prevalentemente commerciale e industriale, offrendo un bacino d'utenza potenziale. L'anno di costruzione è il 2008, come desumibile dal permesso di costruire N. 066/2007/V02.