Negozio 89 m² in Via Sempione 127, Pero (MI)

Negozio in asta a Pero (MI) – Via Sempione 127 (CAP 20016) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Pero (MI), in Via Sempione n. 127, all'interno di un compendio condominiale. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato, con buona accessibilità ai servizi e ai collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il negozio, posto al piano terra, ha una superficie catastale totale di 77 mq (consistenza 58 mq) ed è composto da un locale negozio, un locale retro negozio, un disimpegno e un servizio. L'altezza interna del negozio (al controsoffitto) è di circa 2,90 metri. L'annesso box ad uso autorimessa, anch'esso al piano terra, ha una superficie catastale totale di 12 mq e un'altezza interna di circa 2,10 metri. Le condizioni generali dell'immobile sono buone. Caratteristiche e dotazioni Il negozio presenta una porta di accesso dal fronte strada in alluminio/ferro ad anta e una porta di accesso retro negozio dal cortile blindata con pannelli in legno. Le vetrine sono in profilati di alluminio termo laccato e vetro, con serrande avvolgibili tradizionali a maglie aperte. I pavimenti del negozio e del retro sono in parquet prefinito o similari. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con controsoffitti che alloggiano apparecchi illuminanti e l'impianto di climatizzazione. L'impianto elettrico è sotto traccia. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, vaso igienico e bidet, con pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. L'impianto termico è centralizzato e l'impianto di condizionamento è presente. Il box dispone di una serranda avvolgibile in lamiera zincata e verniciata e pavimento in battuto di cemento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione ben servita, con esposizione su più lati (Nord/Est/Sud/Ovest). Il contesto offre facilità di accesso e collegamento con le principali arterie stradali. Il negozio è occupato con un contratto di locazione commerciale opponibile alla procedura esecutiva, mentre il box è giuridicamente libero.