Negozio 127 m² in Via Tuderte 75/r/5, Perugia (PG)

Negozio in asta a Perugia (PG) – Via Tuderte 75/r/5 (CAP 06126) L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Perugia (PG), in Via Tuderte n.75/r/5, nella zona di Montebello. Fa parte di un più ampio compendio immobiliare a destinazione residenziale, commerciale e direzionale, edificato nei primi anni duemila. L'edificio si sviluppa su più piani, con due interrati adibiti a parcheggi, il piano terra a negozi, il primo piano a uffici e i piani superiori a residenziale. I paramenti esterni sono in laterizio a mattoncini faccia vista per i piani residenziali e in marmo di travertino naturale per il piano terra e primo. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di circa 127 mq ed è situato al piano terra. Si compone di una zona vendita caratterizzata da un ampio bancone a forma di U, realizzato in marmi pregiati, con pavimento in granito e rivestimenti in marmo alle pareti fino a circa 2,40 metri di altezza. Il locale principale presenta una doppia altezza, con una parte controsoffittata sopra il bancone che integra impianti e faretti. L'altezza complessiva è di 2,99 metri. Dal locale vendita si accede a un retro, adibito a laboratorio per la conservazione e la preparazione, oltre a spazi accessori di servizio. Anche questi locali hanno un'altezza di 2,99 metri, con pavimenti in gres e rivestimenti alle pareti. L'esercizio commerciale, sebbene attualmente chiuso, si presenta in buono stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in granito e rivestimenti in marmo nella zona vendita, e pavimenti in gres con rivestimenti alle pareti nel retro. L'infisso della vetrina principale è in alluminio a taglio termico, suddiviso in sei specchiature. L'immobile è dotato di impianto elettrico esterno e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione ed elementi radianti nello spogliatoio e nel servizio igienico. Sul retro sono presenti due vetrine, di cui una apribile con uscita di sicurezza. L'edificio è servito da ascensore. Contesto e collegamenti Il negozio gode di un affaccio diretto su un ampio piazzale antistante, offrendo buona visibilità. La zona Montebello a Perugia è ben servita e collegata, inserita in un contesto urbanistico che combina destinazioni residenziali, commerciali e direzionali. L'immobile è libero per la procedura e la costruzione del complesso è conforme alle autorizzazioni edilizie.