Negozio 165 m² in Viale Dolomiti 48, Ponte nelle Alpi (BL)

Negozio in asta a Ponte nelle Alpi (BL) – Viale Dolomiti 48 L'immobile in asta è un'unità commerciale situata al piano terra del “Condominio Dolomiti” in Viale Dolomiti n. 48, a Ponte nelle Alpi (BL). Il fabbricato, edificato tra il 1969 e il 1973, si trova in una posizione strategica all’imbocco della valle del Piave, caratterizzata da un'elevata presenza di centri commerciali, negozi e uffici. La zona è ben servita e offre molte opportunità per attività commerciali, con l'immobile che si affaccia direttamente su una delle principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale di 165,10 mq. Internamente è strutturata per un centro estetico, con ambienti di lavoro specificatamente attrezzati per cerette, solarium, manicure, pedicure e massaggi. Questi spazi sono collegati da un corridoio centrale che conduce alla zona ingresso-reception. Completano la composizione uno spogliatoio, servizi igienici e un ambiente privato con bagno. L'immobile si trova al piano terra e presenta un buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I serramenti esterni sono in alluminio anodizzato con vetrocamera, mentre le finestre sul lato sud sono in PVC. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate con idropittura, e i pavimenti sono in piastrelloni ceramici di colore scuro. L'impianto idrico-igienico-sanitario è sottotraccia con distribuzione autonoma. Il riscaldamento è centralizzato con corpi scaldanti tubolari in acciaio. È presente un impianto elettrico sottotraccia, un impianto di diffusione sonora, un impianto di allarme/antifurto e un sistema di ricircolo aria. L'immobile include una cantina di circa 22 mq e un locale tecnico di circa 15 mq, comuni con altri condomini, situati al piano primo sottostrada. La classe energetica dell'immobile è D. Contesto e collegamenti L'immobile gode di grande visibilità sulla centrale Viale Dolomiti e di un'ottima accessibilità, anche per persone con disabilità motoria, grazie all'ampio marciapiede. Sono disponibili numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze. La zona è ricca di servizi e attività commerciali, inclusi una banca e una parrucchiera nello stesso fabbricato, e un bar/pasticceria e altri complessi commerciali nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.