Negozio 853 m² in Via Augusto Casciani 61, Roma (RM)

Negozio in asta a Roma (RM) – Via Augusto Casciani 61 (CAP 00133) L'immobile in asta è un locale ad uso negozio ubicato a Roma, in via Augusto Casciani 61, nel quartiere periferico di Tor Bella Monaca, all'interno del VI Municipio. Si trova in uno stabile a destinazione d'uso mista, realizzato nel 1975, in una strada secondaria con prevalenza di costruzioni residenziali. La zona è stata oggetto di interventi di risanamento e valorizzazione. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si estende su una superficie catastale di 853 mq ed è situato al piano seminterrato. Si sviluppa su un unico piano, composto da un vasto ambiente di forma trapezoidale. Al suo interno sono state ricavate, tramite muri divisori, alcune stanze con servizi igienici, probabilmente adibite a uffici e spogliatoi. L'altezza interna non è specificata. Lo stato manutentivo è scadente, necessitando di radicali interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico. Caratteristiche e dotazioni Il sistema strutturale del fabbricato è di tipo puntiforme, con pilastri e travi in cemento armato. Le facciate esterne sono rivestite in cortina, mentre quelle del piano seminterrato sono intonacate e tinteggiate. Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in marmette e rivestimenti dei servizi igienici in piastrelle di ceramica smaltata. Gli infissi esterni sono metallici, così come la saracinesca d'ingresso. L'unità è dotata di impianto elettrico con rete di distribuzione a vista e impianto idrico sanitario, ma tutti gli impianti appaiono non più rispondenti alle norme vigenti per un'attività commerciale. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica di Roma, ben collegata al resto della città tramite la rete di trasporto urbano su gomma e la linea metropolitana (stazione Torre Gaia). L'accesso all'immobile avviene tramite una rampa carrabile su via Casciani e una traversa adiacente. Il locale, essendo defilato rispetto al transito viario e privo di vetrine, presenta caratteristiche più simili a un locale laboratorio. L'immobile è libero per la procedura.