Negozio 51 m² in Via Montanara 20, Terni (TR)

Negozio in asta a Terni (TR) – Via Montanara 20 (CAP 05100) L'immobile in asta è un'unità commerciale situata a Terni, in Via Montanara n. 20, nel quartiere San Giovanni. È inserito in un fabbricato cielo-terra realizzato in cemento armato tra il 1960 e il 1961. La zona è semicentrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, ristorazione e fermate del trasporto pubblico. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 42 mq e una superficie commerciale di 51 mq, con un'altezza interna di 3,90 metri. È posto al piano terreno e presenta due ingressi, uno al civico 20 e uno al civico 40, entrambi con saracinesche metalliche e infissi vetrati. L'unità è dotata di un bagno, un antibagno e un vano interrato ad uso deposito di 12,24 mq, con altezza di 2,30 metri, accessibile tramite una scala interna. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre le pavimentazioni e i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è a vista con canaline plastiche e neon, ma privo di certificazione. È presente un impianto idrico con allaccio in fogna, anch'esso privo di certificazione. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento né di condizionamento. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da trasporti pubblici, con una fermata bus a 20 metri, e offre una varietà di attività commerciali e di ristorazione. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme alle previsioni del Piano Regolatore Generale.