Negozio 78 m² in Via Bartocci 10/12, Terni (TR)

Negozio in asta a Terni (TR) – Via Bartocci 10/12 (CAP 05100) L'immobile, un negozio artigiano, è ubicato in Via Bartocci n.10/12 a Terni, in un'area P.A.I.P. (Piano di Insediamenti Produttivi) nella località Sabbione Nord. Questa zona è caratterizzata da attività industriali, commerciali e artigianali, con un traffico sostenuto e buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito nel 2005. Superficie e distribuzione interna Il negozio, con una superficie commerciale di 78 mq, è situato al piano terra. La superficie complessiva lorda ammonta a circa 81 mq. Internamente, il locale è composto da un ampio laboratorio di 61,99 mq, un vano guardaroba di 2,02 mq, un ripostiglio di 6,29 mq, un antibagno di 1,82 mq e un bagno di 2,47 mq. L'altezza netta del salone è di circa 3,05 metri, mentre quella del bagno è di 2,70 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è considerato sufficiente. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in piastrelle di ceramica 50x50, mentre nei bagni il rivestimento è in piastrelle di ceramica 20x20 e tipo mosaico, fino a un'altezza di 2,20 metri. Il locale è interamente plafonato. Le strutture verticali sono in cemento armato prefabbricato e i solai sono prefabbricati a lastre tipo predalles, entrambi in buone condizioni. Le pareti esterne sono realizzate con pannelli in cls prefabbricati coibentati con polistirene e rivestiti in graniglia. L'immobile è soggetto a una Convenzione per cessione di proprietà di lotto di terreno PAIP, che impone obblighi sulla vendita e locazione a soggetti che esercitano attività non in contrasto con le indicazioni di piano e vincoli sul prezzo di vendita e canone di locazione. Contesto e collegamenti La zona, periferica e mista artigianale/industriale, è ben servita da autolinee pubbliche, con fermate a circa 20 metri. L'immobile è libero per la procedura e non presenta titoli di occupazione opponibili. Sono presenti vincoli come il regolamento di condominio, oneri reali a favore del Comune di Terni per la destinazione a parcheggio pubblico di 44 mq e una servitù di elettrodotto a favore di ENEL S.p.a.