Appartamento 12 locali, 341 m² in Via Cosimo Betti 16-20, Terre Roveresche (PU)

Nuda proprietà di appartamento in asta a Terre Roveresche (PU) – Via Cosimo Betti 16-20 (CAP 61038) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato adibito a civile abitazione, situato nel centro storico di Orciano di Pesaro, nel Comune di Terre Roveresche (PU), in via Cosimo Betti n. 16-20. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra ed è inserito in una schiera di fabbricati. La zona è caratterizzata da vie strette e alcune pedonabili, all'interno delle mura medievali. Il borgo, sebbene con una caratteristica storico-architettonica, presenta un contesto urbano che necessita di riqualificazione. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale totale di 370 mq, con una superficie esclusa aree scoperte di 341 mq. Il piano terra è composto da tre locali allo stato grezzo. Il piano primo include una cucina-pranzo e una restante parte allo stato grezzo. Il piano secondo è composto da disimpegno, quattro camere e due bagni, di cui uno non completamente ristrutturato; parte del piano è soppalcata ad uso sottotetto. La consistenza catastale attuale è di 12 vani, sebbene la porzione ristrutturata sia di 7 vani. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti elettrico, idrico sanitario e di riscaldamento risultano funzionanti e in buono stato di manutenzione nella porzione ristrutturata. Le finiture interne sono di buona qualità, ma necessitano di manutenzione ordinaria data la vetustà. L'immobile dispone di un annesso scoperto sul retro con accesso da vicoli secondari. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Orciano di Pesaro, all'interno del centro storico. I servizi commerciali e di altro tipo si trovano sul Corso Matteotti e Viale Coniugi Evangelisti, a circa un chilometro dal centro storico. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente conforme ai progetti edilizi assentiti.