Casa indipendente 189 m² in Via Verdara 3, Strangolagalli (FR)

Nuda proprietà di casa indipendente in asta a Strangolagalli (FR) – Via Verdara 3 (CAP 03020) L'immobile in asta è un fabbricato civile ad uso residenziale situato nel comune di Strangolagalli (FR), in Via Verdara n. 3. Si tratta di una casa indipendente sviluppata su due piani fuori terra, edificata in epoca antecedente al 1967. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale, con accesso dalla strada pubblica e anche tramite un viale che dalla Strada Provinciale 146 conduce al cortile annesso all'abitazione. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 189,85 mq. Il piano terra comprende un cortile esterno di circa 53,24 mq, un garage di 21,70 mq, due cantine di 22,30 mq e 14,20 mq, un ripostiglio di 2,60 mq, una cucina di 7,74 mq, un salotto di 21,32 mq, un ingresso di 6,90 mq, un W.C. nel vano sottoscala e un vano scala di accesso al piano primo. L'abitazione al piano primo è composta da un corridoio di 6,70 mq, un bagno di 3,53 mq, tre camere da letto di 17,60 mq, 17,60 mq e 18,50 mq, e un ripostiglio di 1,50 mq. L'altezza del piano terra è di 2,60 m, mentre quella del piano primo è di 3,04 m. L'immobile si trova in pessimo stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Le pareti e i pavimenti del bagno sono rivestiti con piastrelle in ceramica, mentre i pavimenti delle camere sono in scaglie di marmo. Il portone d'ingresso è in alluminio anodizzato, le porte interne sono in legno e le finestre sono in alluminio con persiane ad anta. L'impianto elettrico, idrico e termico è sottotraccia. Le cantine e il garage si presentano allo stato grezzo. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. Le pertinenze includono un cortile esterno, un garage e due cantine. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale del comune di Strangolagalli. L'accesso è garantito sia direttamente dalla strada pubblica (Via Scalmacione) tramite il varco sul cortile, sia attraverso un viale che si dirama dalla Strada Provinciale 146. L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 7, Particella 456, Categoria A4. È presente il certificato energetico (APE).