Locale commerciale 35650 m² in Strada Provinciale 84 Rutigliano – Adelfia null, Rutigliano (BA)

Nuda proprietà di locale commerciale in asta a Rutigliano (BA) – Strada Provinciale 84 Rutigliano – Adelfia null L'immobile in asta, identificato come Lotto 8, è ubicato nel territorio del Comune di Rutigliano, nella zona industriale prospiciente la Strada Provinciale 84 Rutigliano – Adelfia. Si tratta di un'opportunità di investimento in un'area strategica per la produzione di energia, data la sua destinazione e le caratteristiche dei beni. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 35.650 mq. Comprende il diritto di nuda proprietà, fino al 04.11.2032, sui lastrici solari e sulle aree di sedime delle cabine elettriche. Successivamente, dal 05.11.2032 al 12.11.2042, si acquisisce il diritto di superficie sui medesimi lastrici solari e sull’area di sedime di una cabina elettrica. Infine, a decorrere dal 05.11.2032, si acquisisce la piena proprietà sull’area di sedime di un'altra cabina elettrica. I lastrici solari sono catastalmente idonei per la realizzazione e il mantenimento di un impianto di produzione di energia fotovoltaica. Caratteristiche e dotazioni Il bene include la costituzione di servitù attive a favore dell’aggiudicatario, funzionali al pieno godimento del diritto di superficie e alla gestione dell'impianto fotovoltaico. Tali servitù comprendono cavidotto, elettrodotto e passaggio (anche con mezzi e opere necessarie), lungo le strade esistenti nelle aree viabili private del polo logistico, per la connessione alla rete elettrica pubblica, l’esercizio e la manutenzione degli impianti. L'operazione è in esenzione IVA ex art. 10 c. 1 n. 8 ter DPR 633/1972. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale ben collegata dalla Strada Provinciale 84 Rutigliano – Adelfia, facilitando l'accesso e la logistica. La presenza di servitù attive garantisce la piena operatività per la gestione di impianti fotovoltaici, rendendo l'investimento particolarmente interessante per operatori del settore energetico.