Albergo/Hotel 1191 m² in Strada Provinciale 89 delle Mattine, Bitonto (BA)

Albergo/Hotel in asta a Bitonto (BA) – Strada Provinciale 89 delle Mattine Il compendio immobiliare si trova a Bitonto, in strada provinciale 89 delle Mattine, direttrice Mariotto-Mellitto. Si tratta di un complesso adibito ad attività agrituristica, composto da diversi fabbricati e terreni. La zona è prevalentemente agricola, con facile accesso dalla strada provinciale. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie convenzionale complessiva di 1191.78 mq ed è composto da: un fabbricato principale con sala per la somministrazione dei prodotti dell'azienda (sala ricevimenti), n°5 bagni con relativi antibagni a servizio della sala; vano deposito accessibile dal cortile; area cucina costituita da vani filtro, disimpegno, officie, deposito stoviglie-zona lavaggio, zona preparazione, dispensa, due spogliatoi con relativi servizi, zona di disimpegno che conduce all’area di ricezione alberghiera, saletta colazione, n°5 camere doppie con wc, vano scala, vano sottoscala, reception e stanza ufficio; cortile attiguo alla zona cucina, cortile attiguo alla saletta colazione, ampia corte prospiciente il prospetto principale della sala per la somministrazione dei prodotti dell'azienda agricola. Al primo piano: appartamento composto da soggiorno-cucina, bagno e due camere da letto; terrazzo a livello. Al piano interrato: vano deposito, due ampi vani cantina. Sono inoltre presenti un fabbricato composto da sala ristorante, cucina, n°6 bagni, n°2 locali e corridoio di disimpegno; area piscina comprendente piscina scoperta ed area esterna pertinenziale, fabbricato composto da locale Bar, spogliatoio, n°5 bagni. Infine, è presente un complesso sportivo con campo di calcetto con spogliatoi, docce, bagni; stalla per cavalli con n. 7 box, locale selleria, fienile; area destinata a maneggio con circostante terreno scoperto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante "a sacco" per i locali al piano interrato, mentre il resto del fabbricato ha una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato. I solai sono in latero-cemento, ad eccezione della sala ricevimenti con tetto in legno a capriate. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e di climatizzazione. E' presente una fossa IMOFF per lo smaltimento delle acque reflue, in comune con i beni dei lotti n°2/3. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in zona agricola, in prossimità della strada provinciale 89. La zona è ben collegata con il centro abitato di Bitonto e con i comuni limitrofi.