Locale commerciale 8400 m² in Contrada Torre Coetta 34, Bari (BA)

Locale commerciale in asta a Bari (BA) – Contrada Torre Coetta 34 L'immobile in asta è un complesso sportivo situato a Bari, in Contrada Torre Coetta, prolungamento di Via Gentile civico 34. L'area, con una superficie complessiva di circa 8400,00 mq, si inserisce in un contesto urbano in riqualificazione grazie al nuovo “Piano Costa Sud” di Bari, che può contribuire a valorizzare l’area e incrementare l’attrattività dell’intero complesso. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie complessiva di circa 8400,00 mq. Comprende un corpo di fabbrica a piano terra di 295 mq, destinato a spogliatoi e servizi igienici, e tre campi da calcio con superficie in erba sintetica, per un totale di 3740 mq. I campi sono due di dimensioni 20x44 metri e uno di 36x56 metri. L'edificio si trova in pessimo stato di conservazione, con spogliatoi e servizi igienici che presentano un livello di degrado evidente. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura portante, con copertura realizzata mediante pannelli sandwich in poliuretano e lamiera grecata. I muri perimetrali sono in muratura con uno spessore di circa 15 cm, mentre le pareti divisorie interne sono costituite da elementi mobili di circa 10 cm. L'unità immobiliare dispone di impianto idrico-fognario con allaccio alla rete pubblica, impianto elettrico eseguito sottotraccia e protetto da dispositivi magneto-termici e differenziali, e allaccio alla rete gas metano cittadina. I campi da calcio sono dotati di impianto di illuminazione, il cui stato di conservazione attuale non ne garantisce il perfetto funzionamento. Il manto in erba sintetica dei campi si presenta in buono stato di conservazione, pur necessitando di interventi di manutenzione ordinaria. L'intero lotto è recintato da un muretto sormontato da pannelli in Orsogrill, ad eccezione del lato in adiacenza alla struttura sportiva confinante. Contesto e collegamenti L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso indipendente dotato di cancello automatico, situato in prossimità della linea ferroviaria. Oltre l'ingresso si sviluppa un'ampia area asfaltata adibita a parcheggio. La zona beneficia di un programma di riqualificazione urbana che include un tracciato ciclopedonale, il quale, pur determinando una parziale riduzione della funzionalità dell’area parcheggio, non incide significativamente sulla ridefinizione delle dimensioni dei campi da gioco, garantendo la piena funzionalità della struttura. L'immobile è libero per la procedura.