Stabile/Edificio 540 m² a Sesta Strada Viale Europa/Via Spagna, Bitonto (BA)

Complesso immobiliare in asta a Bitonto (BA) – Sesta Strada Viale Europa/Via Spagna L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Bitonto (BA), in Sesta Strada Viale Europa/Via Spagna, all'interno della zona P.I.P. (Piano per gli Insediamenti Produttivi), ora APPEA. Realizzato su un lotto edificatorio assegnato dal Comune, l'edificio presenta una struttura in cemento armato con tamponamenti in laterizio e copertura piana praticabile. Si inserisce in un contesto urbanistico prevalentemente produttivo, ma con presenza di edifici di tipo misto residenziale e artigianale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale totale di 540,40 mq e si articola su più livelli. Il piano seminterrato, di 170 mq, è destinato a deposito e lavorazioni, con spazi per stoccaggio, lavorazioni e locali accessori. Il piano terra, di 143 mq, ospita un'unità abitativa composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Il piano primo, di 135 mq, si presenta allo stato rustico. Sul lastrico solare di 109 mq è presente un corpo edilizio di 67 mq, costituito da un ambiente destinato a zona giorno e annesso servizio igienico. La pavimentazione interna è in ceramica effetto legno. Caratteristiche e dotazioni Il piano terra presenta finiture moderne, pavimentazione in gres effetto legno e rivestimenti nei servizi. Il manufatto sul lastrico solare è dotato di murature perimetrali intonacate e tinteggiate, con diverse aperture finestrate e porte di accesso. La copertura è realizzata con struttura lignea a vista. L'immobile include un'area esterna di pertinenza di 320 mq. Gli impianti della porzione al piano primo non erano funzionanti in sede di sopralluogo. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona P.I.P. (Piano per gli Insediamenti Produttivi) convertita in APPEA – Area Produttiva Paesaggisticamente ed Ecologicamente Attrezzata. L'accesso al fabbricato avviene direttamente dalla strada pubblica e l'immobile risulta facilmente raggiungibile tramite la viabilità locale. L'area è dotata delle opere di urbanizzazione primaria necessarie al funzionamento dell’insediamento produttivo. L'immobile è idoneo sia ad un utilizzo misto produttivo-residenziale sia ad eventuali ulteriori adattamenti funzionali compatibili con la destinazione urbanistica dell’area.