Appartamento 8 locali, 110 m² in Viale della Libertà 7, Viareggio (LU)

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Viareggio (LU) – Viale della Libertà 7 (CAP 55049) L'appartamento in asta è ubicato a Viareggio (LU), in Viale della Libertà n. 7, all'interno di un fabbricato condominiale di complessivi sei piani, compreso il piano terra. L'edificio, denominato 'Condominio Della Libertà, 5-7-9', è stato costruito nel 1975 e si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. La zona è residenziale, ben servita e vicina alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al quarto piano, ha una superficie convenzionale di 110,20 mq. È composta da un ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina, quest'ultima con accesso diretto a una piccola veranda. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano un bagno e tre camere da letto. L'appartamento è arricchito da un'ampia veranda accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere. L'altezza interna utile dell'appartamento è di 2,80 metri. Completa la proprietà una cantina pertinenziale esclusiva posta a piano terra, con altezza di 2,70 metri, e un posto auto coperto a comune al piano terra, con superficie proporzionale alla quota di 16,34 mq. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive prevalenti includono solai in laterocemento e copertura piana sempre in laterocemento. Le pareti interne sono in muratura, mentre i tamponamenti esterni sono in muratura rivestita in mattoncini. La pavimentazione interna e i rivestimenti sono in ceramica. Gli infissi interni sono porte tamburate, mentre quelli esterni sono in legno con vetro singolo e dotati di tapparelle in PVC. Gli infissi delle verande sono in alluminio con vetro singolo. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idro-termo sanitario è garantito da una caldaia autonoma a gas metano con termosifoni in alluminio. Gli scarichi dei servizi convogliano a fognatura pubblica. Il fabbricato condominiale è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di insediamento residenziale di impianto recente, ricompresa nell'U.T.O.E. num 8 - Varignano, all'interno delle 'Zone di insediamento residenziale di impianto recente (B)' e 'Tessuto ad isolati aperti e blocchi prevalentemente residenziali (TR3)'. L'area non è assoggettata a vincoli di tutela paesaggistico-ambientale né a vincoli idrogeologici. L'immobile è libero per la procedura.